مطالبی که در راهنمای بازسازی منزل خواهید خواند:
• مراحل بازسازی منزل
• کلیدی ترین نکات بازسازی منزل
• انتخاب پیمانکار مناسب بازسازی منزل
• هزینه بازسازی خانه را چگونه مدیریت کنیم؟
• تناسب بودجه و انتظارات دکوراسیون و بازسازی
• برندهای معتبر اجناس و اقلام بازسازی منزل
• نکات مهمی که هنگام سفارش و عقد قرارداد بازسازی منزل می بایست رعایت شود.
• سرویس بازسازی منزل و دکوراسیون هوم سرویز
• نمونه کارهای هوم سرویز
مراحل بازسازی خانه
همیشه تو زندگی روزمره ما آدمها یک سری کارها هست که هرگز فراموششون نمی کنیم مثل اسباب کشی یا بازسازی خانه که می توانند تبدیل به یک خاطره خوب یا خاطره بد شده و در هر صورت در ذهن ما خواهند ماند. ما در این مطلب قصد داریم تجربیات هوم سرویز را در اختیار شما قرار دهیم تا این امور به خاطراتی خوب در ذهن شما مبدل شوند.
بازسازی منزل را حتما همه ما حداقل یک بار در زندگی تجربه کرده یا خواهیم کرد، یکی از سخت ترین کارها میتواند باشد اگر برنامه ریزی لازم در خصوص آن صورت نگیرد. توصیه هوم سرویز به شما این هست که حتما این کار را به صورت یک پروژه در نظر بگیرید.
در این فیلم مراحل بازسازی یکی از پروژه های هوم سرویز رو میتونید مشاهده کنید
برخی اوقات ما کار بازسازی منزل را با رفع نشتی یا ترکیدگی لوله و یا رفع نم ساختمان یا حتی نقاشی یا کاشی کاری اشتباه می گیریم و در روند بازسازی ساختمان با مشکلات و بزرگی کار مواجه می شویم. در حالیکه مراحل و هزینه بازسازی منزل تلفیقی از کارهای مختلف تعمیرات ساختمان بوده و ابعاد بزرگتری دارد و شامل مراحل زیر می باشد.
یکی از کارهایی که در بنایی و بازسازی ساختمون ها خیلی استفاده میشه، سوراخ کاری با دریل هستش. برای این کار شما باید از یک متخصص استفاده کنید، اما اگر به هر دلیلی قصد داشتین خودتون این کار رو انجام بدین، این ویدئو رو تماشا کنید تا چند نکتهی کلیدی رو در مورد تعمیرات ساختمون یاد بگیرین. برای خدمات حرفه ای بنایی، بازسازی و دکوراسیون هوم سرویز میتونین با نصب اپلیکیشن هوم سرویز از خدمات حرفه ای ترین ها استفاده کنید.
مراحل بازسازی منزل را به طور کلی می توانیم به دو بخش اصلی تقسیم کنیم :
1- مرحله آماده سازی و برنامه ریزی بازسازی ساختمان
2- مرحله عملیات اجرایی بازسازی ساختمان
آماده سازی و برنامه ریزی بازسازی ساختمان
- یک نفر از اعضای خانواده مسئولیت پروژه بازسازی ساختمان را بر عهده بگیرد و روند پیشرفت آن را پیگیری نماید.
- میزان بودجه مورد نظر را از ابتدای پروژه بازسازی منزل در نظر بگیرید.
- محل های مورد نظر جهت بازسازی خانه را حتما قبل از شروع کار مشخص کنید.
- جنس اقلام و کالای مورد نیاز نظیر شیرآلات، کاشی و سرامیک و … را قبل از شروع کار شناسایی و انتخاب کنید.
- در صورت لزوم محل اسکان اعضای خانواده را قبل از شروع بازسازی خانه در نظر بگیرید.
- زمان شروع و پایان بازسازی منزل را با در نظر گرفتن انحراف 10 درصدی در اتمام کار در نظر بگیرید. چرا که انتظارات شما در حین انجام بازسازی ممکن است تغییر کند و تجربه نشان داده است اجرای پروژه بازسازی با 10 درصد انحراف طبیعی است.
- قبل از شناسایی و انتخاب پیمانکار در مورد طرح و مدل بازسازی و دکوراسیون منزل تحقیقات لازم را انجام دهید.
- قرارداد بازسازی خانه را قبل از انتخاب شرکت بازسازی و شروع کار تنظیم نمایید.
- در انتخاب شرکت بازسازی حتما دقت لازم را داشته باشید.
مراحل اجرایی بازسازی
- خرید اقلام
- تهیه طرح 3 بعدی کار
- تخریب و خارج کردن نخاله ها
- لوله کشی آب، فاضلاب، رادیاتورها و پکیج
- لوله کشی گاز
- دیوار کشی
- کانال کشی کولر و هواکش
- سیم کشی برق و تلفن
- ایزوگام
- تعویض درب و پنجره
- نصب کاشی، سرامیک و سنگ، قرنیز
- گچکاری و گچبری
- ساخت و نصب کابینت و کمد دیواری
- نقاشی ساختمان
- کاغذدیواری
- نصب کفپوش
- نصب شیرآلات، توالت و روشویی و …
- نصب اقلام برقی
کلیدی ترین نکات بازسازی منزل
- برنامه ریزی بودجه و زمان در دسترس برای بازسازی ساختمان با در نظر گرفتن 10 درصد ضریب انحراف
- محلهای مورد نظر برای بازسازی خانه را از قبل مشخص نمایید و این تصمیم را به پیمانکار نسپارید.
- قبل از شروع بازسازی ساختمان، دکوراسیون لوازم خانه را در نظر بگیرید.
- تهیه نمونه قرارداد بازسازی ساختمان
- انتخاب پیمانکار و یا شرکت بازسازی ساختمان معتبر
- مشخص نمودن مسئولیت خرید اجناس بازسازی ساختمان
- جنس، کیفیت و برند اقلام و اجناس و مصالح مورد نیاز در بازسازی
- طراحی بازسازی منزل(ترجیحا طراحی سه بعدی) و توافق با پیمانکار بازسازی و ملاک قراردادن در قرارداد
- هماهنگی با اهالی و مدیریت ساختمان و در صورت نیاز اخذ مجوزهای لازم نظیر شهرداری
- به ابعاد و اندازه ها در بازسازی ساختمان توجه ویژه داشته باشید.(ابعاد مهم: پنجره ها، توالت ایرانی و فرنگی، سینک ظرفشویی، درب ها و …)
انتخاب شرکت بازسازی منزل
- قبل از هر چیزی نمونه کارهای بازسازی قبلی پیمانکار یا شرکت بازسازی را ببنید و حتی اگر این امکان وجود داشت از نزدیک کارهای قبلی پیمانکار را مشاهده کنید.
- حتما با مشتریان بازسازی قبلی آن پیمانکار یا شرکت بازسازی صحبت کنید و از چند موضوع اطمینان حاصل کنید: خوش قولی و پایبندی به تعهدات، انصاف، تمیزکاری.
- پیمانکار بازسازی را انتخاب کنید که توان و اعتبار لازم برای یک خرید بهینه و به صرفه در بازار را داشته باشد.
- به رزومه و نمونه کارهای قبلی پیمانکار یا شرکت بازسازی اکتفا نکنید و حتما کلیه اعضای تیم پیمانکار را شناسایی کنید. از قبیل: نقاش، سرامیک کار، لوله کش، برقکار، کابینت کار و …
- از نظرات پیمانکار یا شرکت بازسازی استفاده کنید و بگذارید تمام نظرات خود را بیان کند ولی تصمیم نهایی را خودتان بگیرید.
- حتما مجوزها و مدارک هویتی پیمانکار یا شرکت بازسازی خانه را کنترل نمایید.
- در انتخاب شرکت بازسازی عجله نکنید و اجازه دهید حداقل 3 نفر به شما پیشنهاد ارایه کنند.
هزینه بازسازی خانه را چگونه مدیریت کنیم؟
- در صورت امکان خرید اجناس و اقلام مورد نیاز در بازسازی نظیر پکیج، سرامیک، کاشی، شیرآلات، لوازم برقی، کولر، رادیاتور و … را خودتان انجام دهید.
- مراکز عمده فروش اجناس و اقلام مورد نیاز در بازسازی را شناسایی کرده و خرید خود را از این نقاط شهر انجام دهید.
کالا | آدرس |
---|---|
مراکز عمده فروش لوازم برقی نظیر پریز و کلید و لوستر و ... | خیابان لاله زار |
پرده | عبدل آباد- خیابان مولوی- خیابان زرتشت |
پارکت و لوردراپه | خیابان سهروری شمالی- خیابان مفتح نرسیده به هفت تیر- |
کابینت چوبی و فلزی | خیابان سهروردی شمالی- میدان حسن آباد |
لوله، اتصالات، شیرآلات | خیابان شیراز جنوبی- خیابان بنی هاشم- فردوسی(ابتدای خیابان امام خمینی) |
پکیج، آبگرمکن، رادیاتور شوفاژ | خیابان آیتالله طالقانی، حدفاصل سعدی شمالی تا سهراه طالقانی |
سقف کاذب | خیابان 15 خرداد، پامنار |
- از بازسازی محل های غیر ضروری خودداری کنید.
- نوع قرارداد بازسازی را بر حسب فازهای پروژه که در قسمت مراحل اجرایی بازسازی اشاره شد با پیمانکار یا شرکت بازسازی منعقد کنید.
- طرح و نحوه اجرای بازسازی را حتما قبل از شروع کار نهایی کنید و در حین پیشرفت کار بازسازی منزل اقدام به تغییر در طرح بازسازی نکنید.
- در صورتیکه تامین کننده و یا خریدار اجناس و اقلام بازسازی، پیمانکار باشد، می بایست کیفیت، برند و سقف قیمت جنس یا کالا توسط طرفین مشخص شده و پیوست قرارداد بازسازی شود.
- از محل بازسازی به صورت مداوم بازدید کنید و نکات و حساسیت های خود را به پیمانکار گوشزد کنید، با این کار از دوباره کاری در روند اجرای پروژه بازسازی خانه جلوگیری می شود.
تناسب بودجه و انتظارات دکوراسیون و بازسازی
برندهای معتبر اجناس و اقلام بازسازی منزل
اجناس | برند |
---|---|
کلید و پریز | برند ایرانی: دلند، مهسان، خیام الکتریک، لگراند برند خارجی: اشنایدر، ویکو |
سیم و کابل | سیم کو - همدان |
پارکت لمینت | برند ایرانی: زدفور- ارتا برند خارجی: زنیت - ایشیک |
رنگ نقاشی | هاویلوکس - سحر |
کابینت آشپزخانه | پاکچوب - ایزوفام |
لوله، اتصالات | آذین- یزد بسپار- نیو پایپ و ایزی پایپ |
شیرآلات | کی دبلیو سی- قهرمان |
پکیج | خارجی: اریستون و فرولی ایرانی: ایران رادیاتور |
آبگرمکن | بوتان |
رادیاتور شوفاژ | ایران رادیاتور |
کاشی و سرامیک | سینا کاشی- کاشی تبریز |
پنجره یو پی وی سی | هافمن - وینتک |
- سایت های خرید آنلاین هم روش خوبی برای جستجو و مقایسه قیمت محسوب می شوند.
- اجناس فوق الذکر در اغلب بازسازی ها تعویض می شوند، اجناس مربوط به دکوراسیون منزل شامل این جدول نمی شود
نکات مهمی که هنگام سفارش و عقد قرارداد بازسازی منزل می بایست رعایت شود.
- مشخصات کامل شرکت بازسازی خانه را اخذ کنید.(نام نام خانوادگی کامل، کد ملی، آدرس کامل محل سکونت، آدرس محل کار
- در قرارداد بازسازی منزل قید نمایید که چه کسی مسئول خارج نمودن نخاله ها و مصالح بوده و همچنین در چه مدت زمانی می بایست آنرا خارج نماید و مسئول پرداخت هزینه های این بخش جه کسی است.
- در قرارداد بازسازی خانه به صورت شفاف مشخص نمایید که چه کسی مسئولیت خرید مصالح ساختمانی، اجناس و لوازم مورد نیاز را خواهد داشت.
- در صورتیکه تامین کننده و یا خریدار اجناس و اقلام، پیمانکار بازسازی باشد، می بایست کیفیت، برند و سقف قیمت جنس یا کالا توسط طرفین مشخص شده و پیوست قرارداد بازسازی شود و در صورت تمایل به خرید اجناس با مبلغ بالاتر، مازاد هزینه بر عهده مشتری می باشد.
- به منظور جلوگیری از ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنین ساختمان در حین اجرای مراحل بازسازی ساختمان، مسئولیت نظافت روزانه مشاعات را در قرارداد مشخص نمایید.
- مسئولیت فروش ضایعات بازسازی و همچنین تعیین تکلیف درآمد حاصل از ضایعات را مشخص نمایید.
- مسئولیت اخذ مجوزهای بازسازی ساختمان را در قرارداد مشخص نمایید. (شهرداری و سایر دستگاه های اجرایی و همچنین اخذ مجوز از اهالی ساختمان جهت اجرای بازسازی خانه)
- شرح کلیه کارهای مدنظر جهت بازسازی منزل نظیر نقاشی، لوله کشی، ساخت و نصب کابینت و کمد دیواری، کاغذ دیواری، کاشی و سرامیک، برقکاری، کانال کشی و … در قرارداد به صورت کامل اشاره نمایید و حتما تاریخ شروع و تاریخ پایان هر مرحله از بازسازی را مشخص نمایید.
- در هر یک از مراحل بازسازی منزل و پس از اتمام، پیشنهاد می گردد کلیه موارد از قبیل هزینه و کیفیت کار و موارد مورد نیاز به اصلاح را صورتجلسه کنید.
- مبلغ تعهدات و هزینه بازسازی را به صورت صریح در قرارداد مشخص نمایید.
- پیشنهاد می کنیم طرفین قرارداد بازسازی خانه جهت تضمین خدمات و اطمینان از روند اجرای قرارداد تضامین لازم(معادل مبلغ قرارداد) را نزد ………………. به عنوان مرضی الطرفین به صورت امانت قرارداده و در اتمام قرارداد و جلب رضایت طرفین، تضامین خود را تحویل بگیرند.
- مبالغی را جهت جریمه و یا تشویق پیمانکار یا شرکت بازسازی ساختمان از لحاظ کیفی و زمانی در قرارداد در نظر بگیرید.
- لحاظ نمودن آیتم های بالا در قرارداد می تواند خیال شما را از بستن یک قرارداد بازسازی منزل خوب و مطمئن راحت کند.
سلام
با تشکر از خدمات خوب شما و اطلاع رسانی خوبتون
موفق باشید
واقعا ممنون. مطالبتون خیلی مفید بود و کاربردی، فقط ای کاش نمونه کار بیشتری از بازسازی منزل میتونستم ببینم، من خونم حدود 110 متر و دو خوابه هست میخوام کل خونه را بازسازی کنم ولی مرددم که کارم را به چه شخص یا گروهی بسپرم و اینکه هزینه بازسازی چقدر میشه. ممنون میشم تو این زمینه هم راهنماییم کنید.
سلام
رایگان سفارش ثبت کنید تا مشاوره کامل در خصوص هزینه و شرایط خدمتتون ارائه بشه،