تخریب ساختمان

تخریب ساختمان با گروه تخریب مجرب

برای شروع ساختمان سازی و ایجاد سطح مناسب برای ساخت سازه جدید باید به تخریب سازه بتنی یا آجری قدیمی پرداخت. تخریب ساختمان طی مرور زمان دستخوش تغییرات زیادی شده است. در ابتدا تخریب ساختمان کلنگی تنها به وسیله دست و با پتک انجام به وسیله چند کارگر انجام می شد. اما امروزه عملیات تخریب و گودبرداری توسط مهندسین و پیمانکاران انجام می شود. با کمک از شرکت های تخریب، کل عملیات خراب کردن ساختمان به وسیله ماشین انجام می شود و نخاله ها نیز به خارج از منطقه انتقال داده می شوند. قیمت تخریب ساختمان به المان های زیادی بستگی دارد. در ادامه به معرفی انواع روش های تخریب و عوامل موثر بر هزینه تخریب ساختمان فرسوده می پردازیم.

روش های تخریب ساختمان فرسوده

تخریب ساختمان فرسوده به روش های مختلفی انجام می شود. عواملی نظیر شرایط ساختمان، وضعیت ساختمان های مجاور، نوع سازه، تجهیزات و لوازم مورد نیاز برای تخریب و از همه مهمتر نظر کارشناسی مهندس در انتخاب روش تخریب تاثیر دارد. در ادامه به مرسوم ترین روش ها و محدودیت های انجام هر کدام از آنها خواهیم پرداخت.

تخریب دستی ساختمان

در این روش بدون استفاده از ماشین آلات عملیات تخریب انجام می شود. این نوع خراب کردن ساختمان چون توسط کارگران ساده انجام می شود امکان وجود هر گونه اشتباه و خطا وجود دارد. خیلی از افراد به علت هزینه تخریب ساختمان کمتر این روش دستی تخریب را انتخاب می کنند. در این روش چون بسیاری از مصالح در حین تخریب قابل بازیافت هستند و برای محیط زیست مناسب تر است طرفداران زیادی دارد. اما اگر مسئله زمان برایتان اهمیت دارد، این روش به دلیل استفاده تنها از نیروی انسانی سرعت بسیار پایینی دارد.

تخریب ساختمان با بیل مکانیکی

در این روش از ماشین‌آلات تخریب مانند لودر و بیل مکانیکی برای تخریب سازه بتنی استفاده می شود. برای تخریب آپارتمان های چند طبقه باید ماشین های هیدرولیکی با بازوی کوتاه به طبقات بالا انتقال داده شود. اغلب برای انتقال از جرثقیل‌های ماشینی متحرک برای انتقال ماشین‌آلات به طبقات بالا استفاده می‌شود. در این روش باید میزان استحکام طبقات برای تحمل بار ناشی از ماشین آلات بررسی شود.

تخریب با ماشین بازو بلند هیدرولیکی

این روش مشابه با روش قبلی است. تنها تفاوت آنها در این است که با استفاده از ماشین های بازوبلند هیدرولیکی عملیات تخریب را از بیرون سازه انجام می دهند و نیازی به انتقال ماشین تخریب به طبقات ساختمان نیست. این روش سرعت بالایی دارد و هزینه عملیات تخریب در این روش نسبت به روش قبلی کمتر می باشد. از این روش برای تخریب ساختمان فرسوده و نا امن استفاده می شود.

تخریب ساختمان با گوی

تخریب با گوی یکی از قدیمی‌ترین روش‌های تخریب بنا است که امروزه تقریبا منسوخ شده است و کاربرد چندانی ندارد. تخریب ساختمان بتنی از این روش استقاده می شود. به این ترتیب که یک گوی 6 تنی که از بازوی یک جرثقیل آویزان است به دیوارهای سازه اصابت می کند. در روش های قدیمی تر این وسیله تخریب کننده گرد بوده است اما امروزه بیشتر شبیه گلابی شده است که پس از برخورد راحت تر و در دامنه گردش صحیح تری به جایگاه اولیه خود برگردد.

تخریب ساختمان با انفجار

خراب کردن ساختمان با ارتفاع زیاد اغلب با این روش انجام می شوند. تخریب با انفجار یک اقدام کاملا تخصصی است و نیاز به برنامه ریزی و محاسبات دقیق دارد. این روش به علت تولید آلودگی صوتی و گرد و خاک زیاد باید در محدوده تعیین شده و پاکسازی شده ای انجام شود.

تخریب ساختمان بتنی با استفاده از مواد غیرانفجاری

این روش هم بصورت تنها و هم در در کنار سایر روش‌ها کاربرد دارد. در روش تخریب ساختمان بتنی با مواد، سوراخ‌های بتن، سنگ و مصالح با مواد تخریبی پر می شود. این مواد غیر انفجاری با مصالح واکنش شیمیایی داده و سپس با انبساط در داخل مصالح آنها تضعیف می شوند. این روش موجب تخریب کلی ساختمان نمی شود بلکه باید با استفاده از سایر روش ها مانند تخریب ساختمان با بیل مکانیکی، این پروسه را به اتمام رساند.

مراحل تخریب ساختمان چیست؟

قبل از شروع به تخریب ساختمان کلنگی باید اقداماتی انجام شود تا ساختمان آماده تخریب گردد.

• قطع کنتور و برق ورودی به ساختمان
• قطع انشعابات گاز از منبع به محل مورد نظر
• قطع آب با بستن شیر فلکه آب ورودی به محوطه
• تمام تجهیزاتی که بر روی ساختمان هستند اعم از شیرآلات، تجهیزات مکانیکی مانند آبگرمکن، شوفاژ، پکیج، هود، کابینت، سینک، روشویی، شومینه، لامپ ها، کلید و پریزها باید قبل از شروع کار جدا شوند و سیم کشی های برق از دیوارها خارج گردند.
• جداسازی درب و پنجره های آلومینیومی یا آهنی و همچنین خارج کردن چهارچوب فلزی یا چوبی درب های داخلی ساختمان
• تمام پوشش روی سقف باید به صورت مجزا جدا شوند.
• در صورتی که بنا دارای اسکلت فلزی است. ابتدا طاق ضربی، سپس دیوارها و در نهایت اسکلت فلزی ساختمان باید جدا شود.

قیمت تخریب ساختمان به چه عواملی بستگی دارد؟

هزینه تخریب ساختمان به موارد زیادی بستگی دارد. تعرفه تخریب ساختمان بر اساس نوع ساختمان، متراژ ساختمان و انواع مصالح به کار رفته در ساختمان تعیین می شود. هر چه متراژ زیر بنای ساختمان زیاد باشد هزینه تخریب ساختمان بیشتر می شود. تعرفه تخریب خانه در مواردی به صورت پروژه ای و در مواقعی بر اساس تعداد روزی که برای تخریب صرف می شود محاسبه می گردد. در مواردی نیز شرکت های تخریب ساختمان هزینه ای در مقابل تخریب خانه دریافت نمی کنند و در عوض ضایعات ساختمان مانند آهن و سایر مصالح قابل بازیافت را بر می دارند.

دستمزد تخریب ساختمان بر اساس نوع اسکلت ساختمان نیز تعیین می شود. هرچه ساختمان قوی تر و دارای اسکلت قوی تری باشد طبعا قیمت تخریب خانه کلنگی بالاتر می رود زیراکه عملیات طولانی تر و سخت تر خواهد شد. معمولا قیمت تخریب ساختمان کلنگی و فرسوده کمتر محاسبه می شود.

نوع وسیله تخریب مورد استفاده مورد بعدی و بسیار مهم در تعیین هزینه عملیات تخریب است. هزینه کرایه ماشین تخریب و دستمزد راننده هر دو بر قیمت تخریب خانه موثر هستند.

هزینه تخریب ساختمان بتنی و هزینه تخریب ساختمان آجری با هم یکسان نیستند زیرا نوع مصالح به کاررفته در آنها یکسان نیست. طبعا هزینه تخریب بتن بیشتر است زیرا مقاومت بیشتری دارد و پروسه سخت تر و زمانبرتری نیز به دنبال خواهد داشت.

خدمات تخریب ساختمان را به متخصصین هوم سرویز بسپارید

قوانین مربوط به تخریب سازه از مواردی است که اگر به درستی انجام شود شما را از هزینه های اضافی بعدی رها می کند. اگر به دنبال شرکت های معتبر در این زمینه با مجوز هستید می توانید به صورت رایگان در سامانه هوم سرویز ثبت درخواست نمایید. متخصصین ما به علت شفافیت در اعلام قیمت تخریب ساختمان و مشاوره های مهندسی تخریب صحیح بهترین راهکارها را متناسب با هزینه شما پیش رویتان قرار خواهند داد.

همیار شماییم تا پایان سرویس..