تعمیرات و خدمات فنیکاربردیهوم سرویز

راهنمای بازسازی منزل

به "هوم سرویز"

خدمات فنی، نظافتی و تعمیراتی

منازل و شرکت ها

خوش آمدید!

۰۲۱-۹۱۰۰۱۳۳۲

کارتو به هوم‌سرویز بسپار

تضمین کیفیت و قیمت مناسب

ثبت درخواست

از هوم‌سرویز قیمت بگیر

قیمت‌گذاری براساس خدمات

گرفتن قیمت

مطالبی که در راهنمای بازسازی منزل خواهید خواند:
مراحل بازسازی منزل
کلیدی ترین نکات بازسازی منزل
انتخاب پیمانکار مناسب بازسازی منزل
هزینه بازسازی خانه را چگونه مدیریت کنیم؟
تناسب بودجه و انتظارات دکوراسیون و بازسازی
برندهای معتبر اجناس و اقلام بازسازی منزل
نکات مهمی که هنگام سفارش و عقد قرارداد بازسازی منزل می بایست رعایت شود.
سرویس بازسازی منزل و دکوراسیون هوم سرویز
نمونه کارهای هوم سرویز

مراحل بازسازی خانه

همیشه تو زندگی روزمره ما آدمها یک سری کارها هست که هرگز فراموششون نمی کنیم مثل اسباب کشی یا بازسازی خانه که می توانند تبدیل به یک خاطره خوب یا خاطره بد شده و در هر صورت در ذهن ما خواهند ماند. ما در این مطلب قصد داریم تجربیات هوم سرویز را در اختیار شما قرار دهیم تا این امور به خاطراتی خوب در ذهن شما مبدل شوند.
بازسازی منزل را حتما همه ما حداقل یک بار در زندگی تجربه کرده یا خواهیم کرد، یکی از سخت ترین کارها میتواند باشد اگر برنامه ریزی لازم در خصوص آن صورت نگیرد. توصیه هوم سرویز به شما این هست که حتما این کار را به صورت یک پروژه در نظر بگیرید.

برخی اوقات ما کار بازسازی منزل را با رفع نشتی یا ترکیدگی لوله و یا رفع نم ساختمان یا حتی نقاشی یا کاشی کاری اشتباه می گیریم و در روند بازسازی ساختمان با مشکلات و بزرگی کار مواجه می شویم. در حالیکه مراحل و هزینه بازسازی منزل تلفیقی از کارهای مختلف تعمیرات ساختمان بوده و ابعاد بزرگتری دارد و شامل مراحل زیر می باشد.

یکی از کارهایی که در بنایی و بازسازی ساختمون ها خیلی استفاده میشه، سوراخ کاری با دریل هستش. برای این کار شما باید از یک متخصص استفاده کنید، اما اگر به هر دلیلی قصد داشتین خودتون این کار رو انجام بدین، این ویدئو رو تماشا کنید تا چند نکته‌ی کلیدی رو در مورد تعمیرات ساختمون یاد بگیرین. برای خدمات حرفه ای بنایی، بازسازی و دکوراسیون هوم سرویز میتونین با نصب اپلیکیشن هوم سرویز از خدمات حرفه ای ترین ها استفاده کنید.

 

مراحل بازسازی منزل را به طور کلی می توانیم به دو بخش اصلی تقسیم کنیم :
۱- مرحله آماده سازی و برنامه ریزی بازسازی ساختمان
۲- مرحله عملیات اجرایی بازسازی ساختمان

 

آماده سازی و برنامه ریزی بازسازی ساختمان

در مرحله آماده سازی و برنامه ریزی بازسازی ساختمان رعایت نکات ذیل دارای اهمیت بوده و می تواند شرایط را جهت بازسازی ساختمان محیا نموده و استرس ها و فشارهای مرحله اجرای بازسازی را به طور محسوس کاهش دهد.
  • یک نفر از اعضای خانواده مسئولیت پروژه بازسازی ساختمان را بر عهده بگیرد و روند پیشرفت آن را پیگیری نماید.
  • میزان بودجه مورد نظر را از ابتدای پروژه بازسازی منزل در نظر بگیرید.
  • محل های مورد نظر جهت بازسازی خانه را حتما قبل از شروع کار مشخص کنید.
  • جنس اقلام و کالای مورد نیاز نظیر شیرآلات، کاشی و سرامیک و ... را قبل از شروع کار شناسایی و انتخاب کنید.
  • در صورت لزوم محل اسکان اعضای خانواده را قبل از شروع بازسازی خانه در نظر بگیرید.
  • زمان شروع و پایان بازسازی منزل را با در نظر گرفتن انحراف ۱۰ درصدی در اتمام کار در نظر بگیرید. چرا که انتظارات شما در حین انجام بازسازی ممکن است تغییر کند و تجربه نشان داده است اجرای پروژه بازسازی با ۱۰ درصد انحراف طبیعی است.
  • قبل از شناسایی و انتخاب پیمانکار در مورد طرح و مدل بازسازی و دکوراسیون منزل تحقیقات لازم را انجام دهید. 
  • قرارداد بازسازی خانه را قبل از انتخاب شرکت بازسازی و شروع کار تنظیم نمایید.
  • در انتخاب شرکت بازسازی حتما دقت لازم را داشته باشید.

مراحل اجرایی بازسازی

با در نظر گرفتن موارد فوق حتما می توانید این پروژه را به صورت کامل و خوب مدیریت کنید. ولی این تازه شروع کار خواهد بود و مرحله اجرای بازسازی منزل شروع خواهد شد. در این قسمت سعی کردیم مراحل اجرایی بازسازی را نیز برای شما مشخص کنیم تا با ابعاد کلی کار آشنا شوید.
  • خرید اقلام
  • تهیه طرح ۳ بعدی کار
  • تخریب و خارج کردن نخاله ها
  • لوله کشی آب، فاضلاب، رادیاتورها و پکیج
  • لوله کشی گاز
  • دیوار کشی
  • کانال کشی کولر و هواکش
  • سیم کشی برق و تلفن
  • ایزوگام
  • تعویض درب و پنجره
  • نصب کاشی، سرامیک و سنگ، قرنیز
  • گچکاری و گچبری
  • ساخت و نصب کابینت و کمد دیواری
  • نقاشی ساختمان
  • کاغذدیواری
  • نصب کفپوش
  • نصب شیرآلات، توالت و روشویی و ...
  • نصب اقلام برقی
همانطور که در بالا مشاهده می کنید اجرای مراحل بازسازی منزل نیاز به دقت و البته برنامه ریزی مناسب دارد. البته موارد مورد اشاره در بالا موضوعات معمول در یک بازسازی به شمار می روند و بر حسب نوع خواسته شما می تواند ابعاد کار بازسازی منزل بزرگتر نیز شود. مثلا فرض کنید بازسازی منزل قدیمی، بازسازی خانه های فرسوده، بازسازی خانه های کلنگی می تواند ابعاد بزرگتری از کار را در بر داشته باشد. 

تصاویر قبل و بعد از بازسازی خانه

کلیدی ترین نکات بازسازی منزل

در قسمت قبلی سعی کردیم شما را با ابعاد کار یک پروژه بازسازی منزل مسکونی آشنا کنیم، در این قسمت می خواهیم کلیدی ترین نکات بازسازی منزل را برشماریم. 
  • برنامه ریزی بودجه و زمان در دسترس برای بازسازی ساختمان با در نظر گرفتن ۱۰ درصد ضریب انحراف
  • محلهای مورد نظر برای بازسازی خانه را از قبل مشخص نمایید و این تصمیم را به پیمانکار نسپارید.
  • قبل از شروع بازسازی ساختمان، دکوراسیون لوازم خانه را در نظر بگیرید.
  • تهیه نمونه قرارداد بازسازی ساختمان
  • انتخاب پیمانکار و یا شرکت بازسازی ساختمان معتبر
  • مشخص نمودن مسئولیت خرید اجناس بازسازی ساختمان
  • جنس، کیفیت و برند اقلام و اجناس و مصالح مورد نیاز در بازسازی
  • طراحی بازسازی منزل(ترجیحا طراحی سه بعدی) و توافق با پیمانکار بازسازی و ملاک قراردادن در قرارداد
  • هماهنگی با اهالی و مدیریت ساختمان و در صورت نیاز اخذ مجوزهای لازم نظیر شهرداری
  • به ابعاد و اندازه ها در بازسازی ساختمان توجه ویژه داشته باشید.(ابعاد مهم: پنجره ها، توالت ایرانی و فرنگی، سینک ظرفشویی، درب ها و ...)
نکات بازسازی خانه که در بالا اشاره کردیم از اهم موضوعات بوده و موفقیت شما در پروژه بازسازی را تضمین خواهد کرد. 

بازسازی نهایی منزل

انتخاب شرکت بازسازی منزل

انتخاب شرکت بازسازی مناسب برای هر پروژه ای از جمله پروژه بازسازی منزل یک دغدغه بزرگ محسوب می شود. هوم سرویز اثبات می کند که انتخاب یک شرکت بازسازی خوب شانسی نیست و نیاز به تامل در این خصوص دارد. در این قسمت هوم سرویز برای این انتخاب چند توصیه اساسی دارد:
  • قبل از هر چیزی نمونه کارهای بازسازی قبلی پیمانکار یا شرکت بازسازی را ببنید و حتی اگر این امکان وجود داشت از نزدیک کارهای قبلی پیمانکار را مشاهده کنید. 
  • حتما با مشتریان بازسازی قبلی آن پیمانکار یا شرکت بازسازی صحبت کنید و از چند موضوع اطمینان حاصل کنید: خوش قولی و پایبندی به تعهدات، انصاف، تمیزکاری.
  • پیمانکار بازسازی را انتخاب کنید که توان و اعتبار لازم برای یک خرید بهینه و به صرفه در بازار را داشته باشد.
  • به رزومه و نمونه کارهای قبلی پیمانکار یا شرکت بازسازی اکتفا نکنید و حتما کلیه اعضای تیم پیمانکار را شناسایی کنید. از قبیل: نقاش، سرامیک کار، لوله کش، برقکار، کابینت کار و ...
  • از نظرات پیمانکار یا شرکت بازسازی استفاده کنید و بگذارید تمام نظرات خود را بیان کند ولی تصمیم نهایی را خودتان بگیرید.
  • حتما مجوزها و مدارک هویتی پیمانکار یا شرکت بازسازی خانه را کنترل نمایید.
  • در انتخاب شرکت بازسازی عجله نکنید و اجازه دهید حداقل ۳ نفر به شما پیشنهاد ارایه کنند. 

هزینه بازسازی خانه را چگونه مدیریت کنیم؟

معمولا تصور ما بر این است که بازسازی خانه هزینه های نامتعارف در بر خواهد داشت، در حالیکه با مدیریت هزینه بازسازی خانه می توانیم در به صرفه ترین حالت ممکن بازسازی خانه را انجام دهیم.
معمولا در بازار خدمات کشور به این موضوع عادت کرده ایم که نیروی خدماتی بر اساس وضعیت اجتماعی و یا محل زندگی مشتری قیمت خدمات خانگی را اعلام می کند. در حالیکه سامانه آنلاین خدمات هوم سرویز در تلاش است ساختار این خدمات چه از لحاظ کیفی و چه از لحاظ قیمت دهی دگرگون نماید.
قیمت بازسازی خانه در تهران به طور میانگین ۳۰۰ هزار تومان تا یک میلیون تومان به ازای هر متر مربع می تواند باشد. راهکارهای هوم سرویز برای مدیریت هزینه نوسازی ساختمان به شکل زیر است:
  • در صورت امکان خرید اجناس و اقلام مورد نیاز در بازسازی نظیر پکیج، سرامیک، کاشی، شیرآلات، لوازم برقی، کولر، رادیاتور و ... را خودتان انجام دهید.
  • مراکز عمده فروش اجناس و اقلام مورد نیاز در بازسازی را شناسایی کرده و خرید خود را از این نقاط شهر انجام دهید. 
کالاآدرس
مراکز عمده فروش لوازم برقی نظیر پریز و کلید و لوستر و ...خیابان لاله زار
پردهعبدل آباد- خیابان مولوی- خیابان زرتشت
پارکت و لوردراپهخیابان سهروری شمالی- خیابان مفتح نرسیده به هفت تیر-
کابینت چوبی و فلزیخیابان سهروردی شمالی- میدان حسن آباد
لوله، اتصالات، شیرآلاتخیابان شیراز جنوبی- خیابان بنی هاشم- فردوسی(ابتدای خیابان امام خمینی)
پکیج، آبگرمکن، رادیاتور شوفاژخیابان آیت‌الله طالقانی، حدفاصل سعدی شمالی تا سه‌راه طالقانی
سقف کاذبخیابان 15 خرداد، پامنار
بیشتر بخوانید
بهترین نوع ایزوگام پشت بام کدام است؟
  • از بازسازی محل های غیر ضروری خودداری کنید.
  • نوع قرارداد بازسازی را بر حسب فازهای پروژه که در قسمت مراحل اجرایی بازسازی اشاره شد با پیمانکار یا شرکت بازسازی منعقد کنید.
  • طرح و نحوه اجرای بازسازی را حتما قبل از شروع کار نهایی کنید و در حین پیشرفت کار بازسازی منزل اقدام به تغییر در طرح بازسازی نکنید.
  • در صورتیکه تامین کننده و یا خریدار اجناس و اقلام بازسازی، پیمانکار باشد، می بایست کیفیت، برند و سقف قیمت جنس یا کالا توسط طرفین مشخص شده و پیوست قرارداد بازسازی شود.
  • از محل بازسازی به صورت مداوم بازدید کنید و نکات و حساسیت های خود را به پیمانکار گوشزد کنید، با این کار از دوباره کاری در روند اجرای پروژه بازسازی خانه جلوگیری می شود.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با هوم سرویز تماس بگیرید 
  ۰۲۱-۹۱۰۰۱۳۳۲
بازسازی آشپزخانه
بازسازی آشپزخانه

تناسب بودجه و انتظارات دکوراسیون و بازسازی

همانطور که قبلا هم اشاره کردیم قبل از شروع بازسازی باید برآورد هزینه بازسازی ساختمان را داشته باشیم و توقعات را از انجام بازسازی خانه را با میزان بودجه بازسازی تطبیق دهیم. برخی اوقات شاید انتظارات ما با میزان بودجه تخصیص داده شده همخوانی نداشته باشد که در اینصورت یا باید بودجه را افزایش دهیم و یا انتظارات را نسبت به قیمت بازسازی متعادل نماییم.
بازسازی منزل به خودی خود کاری پر هزینه محسوب می شود و نباید انتظار داشته باشیم که بتوانیم با بودجه حداقلی آن را انجام دهیم. اما در عین حال می توانیم هزینه بازسازی منزل را مدیریت کنیم.

برندهای معتبر اجناس و اقلام بازسازی منزل

از قدیم الایام ما ایرانی ها یک مثل جالب داریم. "هر چقدر پول بدی آش میخوری" که این مثل در اکثر اوقات صدق میکند. در مورد بازسازی خانه هم اگر از قبل برنامه مشخص برای هزینه ها داشته باشیم، در انتهای کار مجبور به استفاده از اجناس و اقلام کیفیت پایین و یا نیمه کار ماندن بازسازی خانه، نیستیم.
هوم سرویز پیشنهاد می کند برای جلوگیری از پشیمانی در آینده و دوباره کاری سعی کنیم از اجناس و اقلام کیفیت مناسب در بازسازی ساختمان استفاده کنیم. البته این موضوع ملاک خرید اقلام گران قیمت و بی برنامه نیست.
هوم سرویز در این قسمت سعی دارد نگاهی به برندهای باکیفیت در بازسازی خانه نموده و شما را با این برندها آشنا نماید. در اشاره به این برندها سعی کردیم اقلام و اجناسی را که دارای کیفیت مناسب بوده و اغلب در بازار ایران موجود هستند را نام ببریم.
اجناسبرند
کلید و پریزبرند ایرانی: دلند، مهسان، خیام الکتریک، لگراند
برند خارجی: اشنایدر، ویکو
سیم و کابلسیم کو - همدان
پارکت لمینتبرند ایرانی: زدفور- ارتا
برند خارجی: زنیت - ایشیک
رنگ نقاشیهاویلوکس - سحر
کابینت آشپزخانهپاکچوب - ایزوفام
لوله، اتصالاتآذین- یزد بسپار- نیو پایپ و ایزی پایپ
شیرآلاتکی دبلیو سی- قهرمان
پکیجخارجی: اریستون و فرولی
ایرانی: ایران رادیاتور
آبگرمکنبوتان
رادیاتور شوفاژایران رادیاتور
کاشی و سرامیکسینا کاشی- کاشی تبریز
پنجره یو پی وی سیهافمن - وینتک
  • سایت های خرید آنلاین هم روش خوبی برای جستجو و مقایسه قیمت محسوب می شوند.
  • اجناس فوق الذکر در اغلب بازسازی ها تعویض می شوند، اجناس مربوط به دکوراسیون منزل شامل این جدول نمی شود

نکات مهمی که هنگام سفارش و عقد قرارداد بازسازی منزل می بایست رعایت شود.

در وصف اینکه قرارداد بازسازی چقدر اهمیت دارد و به این موضوع حتما باید به عنوان یک موضوع اساسی در هنگام بازسازی خانه و انتخاب پیمانکار بازسازی توجه کرد، در قسمت های قبل اشاره کاملی داشتیم.
در این بخش هوم سرویز قصد دارد مهمترین نکاتی را که باید در یک قرارداد بازسازی گنجانده شود را بیان کند. در انتها یک نمونه فرم قرارداد بازسازی را که تمام جوانب یک بازسازی خانه در آن گنجانده شده و از لحاظ قانونی و حقوقی مورد تایید است را برای شما در نظر گرفته است.
قرارداد بازسازی منزل:
  • مشخصات کامل شرکت بازسازی خانه را اخذ کنید.(نام نام خانوادگی کامل، کد ملی، آدرس کامل محل سکونت، آدرس محل کار
  • در قرارداد بازسازی منزل قید نمایید که چه کسی مسئول خارج نمودن نخاله ها و مصالح بوده و همچنین در چه مدت زمانی می بایست آنرا خارج نماید و مسئول پرداخت هزینه های این بخش جه کسی است.
  • در قرارداد بازسازی خانه به صورت شفاف مشخص نمایید که چه کسی مسئولیت خرید مصالح ساختمانی، اجناس و لوازم مورد نیاز را خواهد داشت.
  • در صورتیکه تامین کننده و یا خریدار اجناس و اقلام، پیمانکار بازسازی باشد، می بایست کیفیت، برند و سقف قیمت جنس یا کالا توسط طرفین مشخص شده و پیوست قرارداد بازسازی شود و در صورت تمایل به خرید اجناس با مبلغ بالاتر، مازاد هزینه بر عهده مشتری می باشد.
  • به منظور جلوگیری از ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنین ساختمان در حین اجرای مراحل بازسازی ساختمان، مسئولیت نظافت روزانه مشاعات را در قرارداد مشخص نمایید.
  • مسئولیت فروش ضایعات بازسازی و همچنین تعیین تکلیف درآمد حاصل از ضایعات را مشخص نمایید.
  • مسئولیت اخذ مجوزهای بازسازی ساختمان را در قرارداد مشخص نمایید. (شهرداری و سایر دستگاه های اجرایی و همچنین اخذ مجوز از اهالی ساختمان جهت اجرای بازسازی خانه) 
  • شرح کلیه کارهای مدنظر جهت بازسازی منزل نظیر نقاشی، لوله کشی، ساخت و نصب کابینت و کمد دیواری، کاغذ دیواری، کاشی و سرامیک، برقکاری، کانال کشی و ... در قرارداد به صورت کامل اشاره نمایید و حتما تاریخ شروع و تاریخ پایان هر مرحله از بازسازی را مشخص نمایید.
  • در هر یک از مراحل بازسازی منزل و پس از اتمام، پیشنهاد می گردد کلیه موارد از قبیل هزینه و کیفیت کار و موارد مورد نیاز به اصلاح را صورتجلسه کنید.
  •  مبلغ تعهدات و هزینه بازسازی را به صورت صریح در قرارداد مشخص نمایید.
  •  پیشنهاد می کنیم طرفین قرارداد بازسازی خانه جهت تضمین خدمات و اطمینان از روند اجرای قرارداد تضامین لازم(معادل مبلغ قرارداد) را نزد ................... به عنوان مرضی الطرفین به صورت امانت قرارداده و در اتمام قرارداد و جلب رضایت طرفین، تضامین خود را تحویل بگیرند.
  • مبالغی را جهت جریمه و یا تشویق پیمانکار یا شرکت بازسازی ساختمان از لحاظ کیفی و زمانی در قرارداد در نظر بگیرید.
  • لحاظ نمودن آیتم های بالا در قرارداد می تواند خیال شما را از بستن یک قرارداد بازسازی منزل خوب و مطمئن راحت کند.

سرویس بازسازی منزل و دکوراسیون هوم سرویز 

امیدواریم مطالعه مطالب بالا در خصوص بازسازی ساختمان بتواند به شما در انجام یک بازسازی خوب و انتخاب پیمانکار یا شرکت بازسازی خوب کمک کند. در انتها قصد داریم خدمات هوم سرویز را خدمتتان معرفی کنیم.
سامانه هوم سرویز با ارایه بیش از ۱۵۰ نوع خدمات در زمینه های مختلف، این افتخار را دارد که خدمتگذار شما مشتریان عزیز باشد. از سرویس های پر کاربرد در آن، سرویس بازسازی و بنایی، کابینت و نجاری، کاغذ دیواری، نقاشی، لوله کشی و تاسیسات، برقکاری و... می باشد.
مزایای استفاده از سامانه هوم سرویز در سرویس بازسازی خانه
از جمله مزایای اصلی استفاده از سامانه هوم سرویز، آگاهی از هزینه بازسازی خانه، ثبت سفارش آسان و بی دغدغه، شناسایی همیاران بازسازی و دکوراسیون معتبر، استفاده از خدمات پس از فروش و ... است. با هوم سرویز در عرض چند ثانیه می توانید قیمت بازسازی منزل را دریافت کنید. قیمت را با جاهای دیگر مقایسه کنید و وقتی مطمئن شدید کار بازسازی منزل خود را به دست همیاران حرفه ای هوم سرویز بسپارید.
همیار شماییم تا پایان سرویس...

 ثبت سفارش در هوم سرویز 

رایگان سفارش ثبت کنید. 

√ بعد از ثبت سفارش و اعلام جزییات با شما تماس می گیریم 

√ شما امکان لغو سرویس را نیز دارید 

√ سپس در صورت تایید و توافق، همکاران ما برای ارائه خدمت اعزام می شوند 

√ هزینه را بعد از رضایت انجام کار پرداخت کنید

نوشته های مشابه

یک نظر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن