راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه؛ یکی از اصلی‌‌ترین مواردی که برای تمامی ساختمان‌ها بسیار اهمیت دارد، تامین سرمایش ساختمان در فصل‌های گرم و تامین گرمایش آن در فصل‌های سرد سال می‌باشد. در این زمینه، موتورخانه‌ها اصلی‌‌ترین نقش را برای اکثر ساختمان‌ها ایفا می‌کنند. موتورخانه‌ها اتاقی در ساختمان هستند که با بهره‌گیری از تجهیزات کنترلی و سیستم‌های مکانیکی، به کنترل سرمایش و گرمایش ساختمان می‌پردازند. در نتیجه، می‌توان گفت، وجود راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه برای عملکرد بهتر و موثرتر آن بسیار ضروری محسوب می‌شود.
تعمیر و نگهداری اصولی موتورخانه منجر به عملکرد بهتر موتورخانه و بهینه‌سازی مصرف سوخت شده و در واقع باعث رفع ایرادات موتورخانه خواهد شد.
فهرست مطالب
- استاندارد کلی تعمیر و نگهداری موتورخانه
- معاینه فنی موتورخانه
- چک لیست تعمیر و نگهداری موتورخانه
- چک لیست روزانه سرویس موتورخانه
- تعمیر و سرویس موتورخانه با تعمیرکاران حرفه ای هوم سرویز
- استانداردهای عملکرد موتورخانه
- مراحل تعمیر و نگهداری موتورخانه
- نکات مهم در نگهداری موتورخانه
- بهینه سازی موتورخانه ها
- جمع بندی مطالب
استاندارد کلی برای راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه
تعمیر و نگهداری موتورخانه منجر به کاهش آلودگی هوا، ایمنی و رفاه ساکنان ساختمان و ارتقای سطح سلامت ساکنان شده و در کنار آن، میزان انرژی مصرفی را نیز به میزان 5 تا 10 درصد کاهش می‌دهد. به همین منظور، استاندارد ملی 16000 تدوین شده است و با ضروری‌سازی آن سعی شده است که بهینه‌سازی و کاهش ایرادات موتورخانه به شکلی کاملا اصولی و با معیارهای ثابت و همچنین بر اساس چک لیست مشخصی انجام شود.
استاندارد ملی 16000 تعمیر و نگهداری موتورخانه شامل ارکان اصلی زیر می‌باشد:
- آنالیز کامل پیکربندی موتورخانه و اجزای آن
- تنظیم شناسنامه موتورخانه
- آنالیز خروجی احتراقی دودکش موتورخانه با استفاده از دستگاه آنالایزر گاز و مقایسه آن با استاندارد تعریف شده
- تنظیم دقیق و صحیح مشعل موتورخانه به منظور کاهش مصرف سوخت و گازهای آلاینده
- اندازه‌گیری و تنظیم تعادل قدرت مکندگی دودکش موتورخانه به منظور افزایش بازدهی دیگ
- تهیه گزارش مستند از مشکلات و ایرادات موجود در موتورخانه ساختمان و اجزای قید شده در استاندارد و بررسی راه‌حل‌های موجود
- ارائه گزارش بازرسی و آزمون فنی دوره‌ای موتورخانه به سازمان ملی استاندارد ایران
معاینه فنی موتورخانه بر اساس راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه
در این راستا و بر اساس این استاندارد می‌توان مقررات معاینه فنی دوره‌ای موتورخانه‌ها را در سه مرحله زیر خلاصه کرد:
- بازبینی عملکرد سیستم تولیدکننده انرژی که در این مرحله خط سوخت‌رسانی بازبینی و بررسی شده، مشعل موتورخانه تنظیم و وضعیت دودکش موتورخانه نیز بررسی خواهد شد.
- در این مرحله با استفاده از مشاهدات، اندازه‌گیری‌ها و آنالیزهای انجام شده، شناسنامه فنی موتورخانه ساختمان تکمیل می‌شود.
- در نهایت، با بهره‌گیری از نتایج مرحله قبلی، گزارش مستند، بازرسی و آزمون معاینه فنی دوره‌ای موتورخانه تکمیل شده و باید به سازمان ملی استاندارد تحویل داده شود.
با طی کردن این مراحل، موتورخانه از لحاظ مشکلات و ایرادات احتمالی به وجود آمده بررسی شده و راه‌حل‌های موجود نیز ارائه خواهند شد. در این صورت ایمنی و سلامت ساکنان با اطمینان بیشتری تامین خواهد شد و همچنین از بروز هرگونه مشکل و خطر احتمالی جلوگیری می‌شود.
چک لیست راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه
چک لیست معاینه فنی و تعمیر و نگهداری موتورخانه شامل موارد زیر خواهد بود:
- تکمیل بودن شناسنامه فنی و درج صحیح شناسه موتورخانه
- ابعاد صحیح موتورخانه که شامل حجم آن است. (عرض*ارتفاع*طول)
- میزان ظرفیت حرارتی ساختمان
- بررسی اقدامات انجام شده به منظور تامین هوای کافی در موتورخانه
- بررسی اقدامات انجام شده به منظور اصلاح درب موتورانه
- مرمت دیوار موتورخانه در صورت نیاز
- اصلاح سیستم روشنایی و بررسی وضعیت پریزهای برق در موتورخانه
- بررسی نظافت موتورخانه
- اصلاح و شارژ کپسول آتش‌نشانی یا سیستم اطفا حریق موتورخانه
- اصلاح وضعیت لوله متعادل کننده فشار روی دیگ‌ها
- اصلاح شرایط لوله کشی منبع انبساط در موتورخانه
- بررسی و اصلاح قطر استاندارد لوله گاز
- انجام اقدامات لازم به منظور بهبود عملکرد کنتور گاز در موتورخانه
- بررسی وضعیت دودکش‌های موتورخانه و در صورت نیاز، اصلاح آنها
- اصلاح شیر یک طرفه پمپ موتورخانه
- بررسی عدم وجود نشتی در سیستم سوخت‌رسانی
- تعویض فیلتر سوخت موتورخانه و اصلاح نصب شلنگ سوخت در صورت نیاز
- اصلاح وضعیت قرارگیری مخزن گازوئیل در موتورخانه
- بررسی نصب صحیح مخزن نصب روزانه
- بررسی نوع، سازنده و مدل مشعل موتورخانه
- بررسی ظرفیت مشعل و بررسی درست قید شدن آن
- تعویض مشعل غیراستاندارد
- بهبود قرارگیری الکترودها و قرار دادن صحیح آنها
- اصلاح عملکرد شیر برقی موتورخانه
- اصلاح محل قرارگیری نازل، شعله پخش کن و لوله مشعل
- اصلاح عملکرد کنترل اطمینان قطع خودکار گاز
- بررسی و اصلاح عملکرد کنترل اطمینان وجود شعله
- بررسی و اصلاح صدای مشعل موتورخانه
- انجام اقدامات لازم به منظور اصلاح وضعیت نصب پروانه در موتورخانه
- انجام اقدامات لازم به منظور سیم‌کشی صحیح مشعل
- انجام اقدامات لازم برای اصلاح وضعیت دریچه هوای مشعل و بهبود وضعیت نصب مشعل
- بررسی تعداد پره، جنس، سازنده و مدل دیگ و درج صحیح این موارد
- بررسی ابعاد دیگ و درج صحیح طول، عرض، ارتفاع و قطر آن
- بررسی صحیح بودن ظرفیت حرارتی دیگ موتورخانه
- بررسی صحیح بودن درجه‌‌ترموستات دیگ
- اصلاح وضعیت برخورد شعله به انتها یا دیواره‌های دیگ موتورخانه
- انجام اقدامات لازم برای تمیزکردن سطوح آتشخوار و همچنین تمیزکردن سطوح تر
- انجام اقدامات لازم برای بهبود عملکرد صحیح ترموستات
- انجام اقدامات لازم برای اصلاح نصب و مونتاژ صحیح دیگ
- بررسی نشتی دیگ و انجام اقدامات لازم به منظور رفع آن
- بررسی عایق‌کاری دیگ و انجام اقدامات لازم برای اصلاح آن
- اصلاح تناسب ظرفیت حرارتی دیگ و مشعل موتورخانه
- بررسی کل طول قسمت افقی دودکش موتورخانه
- بررسی ارتفاع دودکش موتورخانه تا پشت بام و اصلاح آن در صورت نیاز
- بررسی قطر استاندارد دودکش موتورخانه و اصلاح آن در صورت نیاز
- بررسی جنس دودکش موتورخانه
- بررسی صحیح بودن فاکتور Z استاندارد دودکش موتورخانه و اصلاح آن در صورت نیاز
- بررسی و اصلاح فشار دودکش موتورخانه
- انجام اقدامات لازم برای اصلاح پوسیدگی و خرابی دودکش
- انجام اقدامات لازم برای اصلاح وضعیت دودکش در پشت‌بام ساختمان
- انجام اقدامات لازم برای نصب دمپر بارومتریک
- اصلاح وضعیت کلاهک دودکش در پشت بام و تنظیم صحیح آن
- بررسی به کار گیری نوع صحیح سختی‌گیر موتورخانه و بررسی درج مدل صحیح آن
- بررسی مدل کنترل هوشمند موتورخانه
- بررسی صحیح بودن نوع روش کنترل هوشمند موتورخانه
- بررسی صحیح بودن مدل و نوع شیر ترموستاتیک موتورخانه
- ثبت نتیجه نهایی تمامی آنالیزها به صورت صحیح
هنگام تعمیر و نگهداری موتورخانه موارد ذکر شده در راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه، باید به دقت مورد بررسی قرار بگیرند.
چک لیست راهنمای روزانه سرویس موتورخانه
در اکثر موارد توصیه می‌شود عملکرد موتورخانه به صورت روزانه مورد بررسی قرار بگیرد. در واقع اطمینان از عملکرد صحیح روزانه موتورخانه نیز می‌تواند از بروز آسیب‌ها و خطرات احتمالی به تجهیزات موتورخانه و همچنین به ساکنان ساختمان جلوگیری کند.
بررسی عملکرد موتورخانه به صورت روزانه در چند دقیقه انجام شده و تنها نیاز به بررسی چند مورد کوچک دارد. در بررسی روزانه عملکرد موتورخانه موارد زیر بررسی خواهند شد:
- بررسی سطح آب دیگ و لردگیری آن
- لردگیری ستون آب موتورخانه
- بررسی احتراق مشعل
- ثبت فشار و دمای آب تغذیه
- بررسی سختی‌گیر و میزان سختی آب ورودی و خروجی
- تصفیه آب مطابق با برنامه قبلی
- ثبت دمای دود، فشار و دمای روغن
- ثبت فشار گاز کاری و فشار هوای پودرکننده
- تمیزکاری سیستم هوای پودرکننده (منبع، کمپرسور و سایر تجهیزات) در صورت نیاز
- ثبت دمای آب رفتی و برگشتی دیگ موتورخانه
- ثبت مصرف آب جبرانی موتورخانه
- بررسی منبع 1، منبع 2 و منبع کویل‌دار موتورخانه از لحاظ مصرفی، درجه حرارت ورودی و خروجی، شیرآلات و نظافت کلی
- بررسی شیرآلات موتورخانه از لحاظ نشتی، رسوب، بازوبست و روانکاری، میزان خوردگی، وضعیت آب بندی و نظافت کلی
- بررسی پمپ از لحاظ شیرآلات، کوپلینگ، آبریزی و فیبر و فنر، صدا و لرزش، فشار مکش و رانش، آمپر، نظافت و وضعیت ظاهری
- بررسی تمام ژنراتورها، برج‌ها و فن‌کوئل‌ها
- بررسی دیگ موتورخانه و مشعل آن
- بررسی آجرهای نسوز و تعمیر آنها در صورت نیاز
- بررسی درب‌های جلو و عقب و بستن آب بندی آنها به واسطه واشر نو در صورت نیاز
- تمیزکاری و خلاسازی قسمت آتشخوار دیگ و لوله دود
- بررسی آب از لحاظ داشتن رسوب، خوردگی و…
- تمیز کردن قسمت آتشخوار با آب پرفشار در صورت نیاز
- تمیز کردن شیر قطع کن سطح پایین آب در صورت نیاز
- بررسی تمامی واشرهای دریچه بازدید دیگ و جایگزینی آنها در صورت نیاز
- بررسی عملکرد همبندها، کنترلرها و تنظیمات آنها در صورت نیاز
- بررسی عملکرد بادبزن و کنترل‌های آب تغذیه موتورخانه
- نشت‌یابی درها در صورت امکان
- روشن کردن مشعل و راه‌اندازی دیگ
- بررسی کیفیت احتراق مشعل و تنظیم صحیح آن
- بازنگری نتایج بازرسی انجام شده
بررسی موارد گفته شده به‌صورت روزانه در موتورخانه وقت چندانی نمی‌گیرد؛ اما امنیت و سلامت موتورخانه و ساکنان را بیشتر تضمین می‌کند. در ادامه برخی از استاندارهای مهم عملکردی موتورخانه ذکر شده‌اند که در تدوین چک لیست‌های اجرایی موتورخانه می‌توانند کمک کننده و تاثیرگذار باشند.
تعمیر و سرویس موتورخانه با تعمیرکاران حرفه ای هوم سرویز
اگر می خواهید موتورخانه شما توسط تعمیرکار حرفه ای موتورخانه تعمیر و سرویس شود، این کار را به تیم حرفه ای و باتجربه هوم سرویز بسپارید تا خیلی سریع و با هزینه مناسب، کار سرویس موتورخانه شما را انجام دهند و هر مشکل و ایرادی را سریعا برطرف کنند:
از هوم‌سرویز قیمت بگیر
قیمت‌گذاری براساس خدمات
استانداردهای راهنمای عملکرد موتورخانه و تعمیر و نگهداری آن
استاندارد عملکرد: نصب بودن دیگ آب گرم موتورخانه به صورت کاملا تراز شده، آب‌بند و دودبند مطابق با استانداردهای مجاز
شاخص‌ها:
- نصب بودن دیگ موتورخانه به صورت تراز، آب بند و دودبند، مطابق با دستورالعمل‌ها و نقشه موجود
- نصب بودن سایر متعلقات دیگ مطابق با دستورالعمل
استاندارد عملکرد: ساخته شدن کلکتور موتورخانه به صورت همراستا، تراز و آب‌بند بر اساس نقشه اجرایی
شاخص‌ها:
- ساخته شدن کلکتور موتورخانه به صورت تراز، آب بند، مطابق با نشریه 128 و مطابق با نقشه اجرایی
- نصب بودن کلکتور موتورخانه با رعایت شاقولی و بر اساس نقشه
- نصب بودن شیرهای کلکتور موتورخانه به صورت آب بند و بر اساس نقشه
استاندارد عملکرد: لوله‌کشی موتورخانه گرمایی بر اساس اصول فنی و ایمنی و مطابق با نقشه
شاخص‌ها:
- نصب بودن تکیه‌گاه مطابق با نشریه 128 و دستورالعمل موجود
- ساخته‌شدن لوله‌های انشعاب با رعایت شاقولی و همراستا بودن آنها
- آماده‌سازی قطعات لوله‌کشی بین تجهیزات و دستگاه‌های موتورخانه به صورت آب‌بند
- لوله‌کشی ارتباطی بین تجهیزات و دستگاه‌های موتوخانه مطابق با دستورالعمل‌های موجود و نقشه اجرایی
استاندارد عملکرد: نصب بودن منبع انبساط مطابق با نقشه و بر اساس اصول فنی و ایمنی در محل توصیه شده
شاخص‌ها:
- بررسی وجود پایه با استحکام قوی دقیقا مطابق با نقشه
- استقرار منبع انبساط موتورخانه مطابق با نقشه و به صورت تراز شده
- انجام لوله‌کشی منبع انبساط به صورت آب‌بند و گاز بند شده و مطابق با نقشه
- اتصال صحیح منبع انبساط موتورخانه به سیستم تغذیه مطابق با مقررات ملی ساختمان ایران و به منظور حفاظت آب شهری
استاندارد عملکرد: راه اندازی و تحویل سیستم تهویه مطبوع با آب گرم با استفاده از ابزار لازم و با رعایت اصول فنی و نکات ایمنی
شاخص‌ها:
- راه اندازی مشعل و پمپ موتورخانه
- اندازه‌گیری جریان موجود در مشعل و پمپ موتورخانه مطابق با دستورالعمل سازنده
- اطمینان از عملکرد صحیح دودکش موتورخانه
راهنمای مراحل تعمیر و نگهداری موتورخانه
تعمیر و نگهداری موتورخانه علاوه بر تامین ایمنی و سلامت موتورخانه و ساکنان، غالبا به دلیل تعیین میزان آلایندگی و بهینه‌سازی مصرف سوخت در موتورخانه‌ها انجام می‌شود. برای این منظور مراحل زیر انجام خواهد شد:
- ابتدا باید به مدیر ساختمان مراجعه کرده و با معرفی گروه بازرسی، برنامه کاری را نیز ارائه کرد.
- سپس همراه با مسئول تاسیسات به موتورخانه مراجعه کنید.
- مشعل و پمپ‌ها توسط مسئول تاسیسات روشن می‌شوند تا وضعیت اولیه موتورخانه تعیین شود. در صورتی که مشعل و پمپ‌ها سالم باشند، فعالیت موتورخانه آغاز می‌شود. در صورت وجود مشکل در تجهیزات موتورخانه، نصب و تعمیر پمپ را به تعمیرکاران حرفه ای هوم سرویز بسپارید.
- در این زمان، سایر مصارف باید قطع شده و عدد کنتور خوانده شود. در این صورت این عدد در ترموستات دیگ و پمپ ثبت خواهد شد.
- محل اندازه‌گیری محصولات سوختی روی دودکش مشخص شده و در این مرحله دقیقا به اندازه قطر دستگاه آنالیز محصولات احتراقی، سوراخی در آن ایجاد خواهد شد. سپس اندازه‌گیری غلظت محصولات احتراقی توسط دستگاه آنالیز انجام خواهد شد. توجه داشته باشید در موتورخانه‌هایی که از مشعل گازوییل سوز استفاده می‌کنند، علاوه بر اندازه‌گیری غلظت محصولات احتراقی، آنالیز دود نیز مطابق با استاندارد ملی 7594 انجام خواهد شد.
- سپس ترموستات دیگ در دمای مناسب تنظیم شده و در این صورت در زمان اندازه‌گیری دبی گاز خاموش نخواهد شد. با قطع کردن سایر مصارف، در مدت 1 دقیقه، دبی گاز ورودی به مشعل باید با استفاده از کنتور اندازه‌گیری شود. در این صورت اگر مشعل مدت زمان زیادی خاموش بوده و دمای آب داخل دیگ نیز از دمای معمول کمتر باشد، ابتدا باید مشعل برای مدت زمان کافی روشن شود، تا آب گرم شده و به دمای حداقل 60 درجه برسد.
- در این مرحله، برای مشعل‌های گازسوز همزمان با روشن بودن، عدد کنتور باید ثبت شود.
- این مراحل، نتایج آنالیز اولیه احتراق را مشخص می‌کند که این نتایج باید در شناسنامه فنی موتورخانه ثبت شوند.
- پس از آن ظرفیت اسمی اولیه مشعل موتورخانه محاسبه می‌شود. غالبا در موتورخانه‌هایی که از مشعل گازوییل سوز استفاده می‌کنند، اگر امکان اندازه‌گیری دبی مصرف سوخت وجود داشته باشد، ظرفیت اسمی مشعل محاسبه خواهد شد.
- در این مرحله ظرفیت دیگ موتورخانه و ظرفیت اسمی بهینه مشعل تعیین می‌شوند.
- سپس دبی مصرفی گاز یا گازوییل در حالت بهینه تعیین خواهد شد.
- وضعیت درزبندی جداره‌ها و اتصالات موتورخانه در کنار عدم وجود نشتی در دیگ آب گرم باید بررسی شده و در صورت نیاز این موارد اصلاح شوند.
- درزبندی سایر منافذ نیز در صورت نیاز باید با استفاده از چسب آلومینیوم یا خمیر دیگ انجام شود.
- در صورت نیاز، باید روی دودکش دامپر نصب شود.
- در صورت نیاز به تعویض بخشی از دودکش، بهتر است ابتدا با مسئول موتورخانه هماهنگی لازم انجام شود.
- در صورتی‌که مکش دودکش مثبت یا صفر باشد، باید در حالت خاموش بازبینی شده و از عدم وجود گرفتگی در مسیر دودکش اطمینان حاصل شود.
- پس از آن خط سوخت مورد بازبینی قرار گرفته و در صورت نیاز، اشکالات آن رفع شود.
- فیلتر موتورخانه نیز در صورت نیاز باید تعویض شود.
- در این مرحله، مشعل موتورخانه سرویس می‌شود. برای این منظور، ابتدا باید درپوش اصلی مشعل بازشده و فن و لوله حسگر فشار هوا، تمیز شوند.
- جرقه‌زن و یون شعله نیز باید مورد بررسی قرار گرفته و در صورت نیاز، با توافق متصدی موتورخانه، تعویض شوند. همچنین شعله پخش کن و شعله پوش مشعل نیز باید بازبینی شده و در صورت نیاز به صورت صحیح تنظیم شوند. در موتورخانه‌هایی که مشعل گازوییل سوز دارند، غالبا بررسی عملکرد پمپ و نازل گازوییل به صورت چشمی انجام خواهد شد.
- مشعل از لحاظ لقی نیز باید بررسی شده و به صورت صحیح و اصولی در مکان خود نصب شود.
- در این مرحله، حس کننده فشار گاز و هوا و رله، کنترل شده و قرار گرفتن صحیح آنها مورد بررسی قرار می‌گیرد. این موارد نیز باید به صورت صحیح تنظیم شوند.
- برای ایجاد هماهنگی نسبی بین ظرفیت دیگ و مشعل، مقدار گاز ورودی به مشعل، با مقایسه مقدار مصرف اولیه گاز و مقدار مصرف بهینه حاصل، به صورت متناسب کم یا زیاد خواهد شد.
- شعله نباید به ته دیگ بخورد و تا حد امکان باید 80 درصد طول دیگ را پوشش دهد.
- پس از تنظیم اولیه دبی گاز یا گازوییل، تنظیم دریچه هوا انجام می‌شود. برای این منظور نیز دریچه هوا باید به صورتی تنظیم شود که مقدار مونوکسید کربن در محدوده استاندارد قرار داشته باشد و هوای اضافه نیز به کمترین مقدار ممکن خود برسد. معمولا توصیه می‌شود مقدار هوای اضافه کمتر از 30 درصد باشد.
- در این مرحله، در صورتی که با تنظیم دریچه هوای مشعل، رسیدن به این نقطه امکان‌پذیر نباشد، با کم کردن تدریجی و اندک دبی گاز یا گازوییل و همچنین با تغییر دریچه هوا، می‌توان به نقطه مطلوب نزدیک‌‌تر شد.
- همچنین در صورتی که در ظرفیت‌های پایین‌‌تر نیز، امکان رسیدن به این نقطه وجود نداشته باشد، باید به صورت تدریجی ظرفیت را افزایش داد تا به نقطه مطلوب برسد. توجه داشته باشید که شعله به هیچ عنوان نباید با انتهای دیگ برخورد داشته باشند.
- پس از اینکه موتورخانه به نقطه مطلوب عملکردی رسید، نتایج کلی آنالیز ثبت شده و مشعل نیز در حالت خاموش قرار می‌گیرد.
- سپس باید عدد کنتور قرائت شده و ثبت شود.
در نهایت، شناسنامه فنی موتورخانه تکمیل شده و مسئول موتورخانه ساختمان آن را امضا می‌کند. همچنین در صورتی‌که مسئولیت موتورخانه با مدیر ساختمان باشد، باید شناسنامه فنی به امضای مدیر ساختمان نیز برسد و با تایید و امضای متصدی موتورخانه، تاییدیه نهایی تکمیل می‌شود.
نکات مهم در نگهداری موتورخانه بر اساس راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه
در تعمیر و نگهداری موتورخانه توجه به نکات و ترفندهای زیر اهمیت زیادی دارد:
- از حواس خود استفاده کنید. در واقع با نگاه کردن، گوش کردن، لمس کردن و حتی بو کردن می‌توانید تغییرات و اشکالات موجود در تجهیزات اصلی موتورخانه را پیدا کرده و برای رفع و اصلاح آنها اقدام کنید.
- عبور گاز و مایع از لوله‌ها صدای واضح و مشخصی دارند. در این صورت، وجود صداهای غیرعادی غالبا مربوط به مشکلات ایجاد شده در مشعل‌ها، پمپ‌ها و برخی دریچه‌ها خواهد بود که می‌توان به راحتی این صداهای غیرعادی را تشخیص داد.
- در صورتی‌که تجهیزات موتورخانه دچار ایراد شده باشد، بوی گاز، نشتی مایع، بوی یک لوله داغ و حتی بوی سوختگی برق درون موتورخانه استشمام خواهد شد.
- در صورتی که آب موتورخانه رنگی باشد، نشانه یک سری مشکلات بوجود آمده درون دیگ خواهد بود. در این صورت ممکن است مشکلاتی مانند زنگ زدگی یا خوردگی به وجود آمده باشد. همچنین وجود ذرات در بخار مایع حرارتی، غالبا نشان دهنده تخریب مایعات خواهد بود.
- دمای غیراستاندارد تجهیزات و محیط موتورخانه می‌تواند باعث بروز مشکل شود. در این صورت با اندازه‌گیری دمای محیط با استفاده از دماسنج می‌توان مشکلات به وجود آمده به این واسطه را تشخیص داد.
- رنگ دود خارج شده و روغن اطراف دودکش‌ها نیز باید بررسی شود و وجود مشکل در این موارد نیز نشان از میزان و نحوه احتراق خواهد بود.
- ممکن است در اثر بروز حادثه سنسورها، سیستم را قطع کنند. در این صورت باید خاموش‌شدن سیستم‌ها از قبل پیش‌بینی شده و راهکارهای مناسب سنجیده شوند.
- محافظت از سیستم بویلر موتورخانه در عملکرد صحیح آن بسیار اهمیت دارد. در واقع وجود مشکلاتی مانند رسوب یا خوردگی در بویلر می‌تواند عملکرد کل سیستم موتورخانه را مختل کند. برای این منظور باید از درستی تمام موارد حفاظتی بویلر اطمینان پیدا کنید.
اطلاع از عملکرد صحیح تجهیزات اصلی تشکیل‌دهنده موتورخانه‌ها، شرایط تعمیر و نگهداری و همچنین توجه به آسیب‌ها و خرابی‌های احتمالی می‌تواند در هنگام بروز حادثه بسیار کمک کننده باشد و با کسب این اطلاعات شما می‌توانید سیستم‌های موتورخانه را بر اساس راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه به خوبی کنترل کنید.
بهینه سازی موتورخانه ها بر اساس راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه
در عملکرد صحیح و بهینه سازی موتورخانه‌ها موارد زیر بسیار اهمیت دارند:
- استفاده از ترموستات
- تنظیم کردن صحیح مشعل
- استفاده از سنسورهای مورد نیاز
- استفاده از سیستم کنترل هوشمند برای تنظیم دمای آب گرم با دمای محیط بیرون
- تنظیم صحیح مشعل
- عایق بودن لوله‌های انتقال و شیرآلات
- اطمینان از تامین هوای کافی و کاهش گازهای قابل اشتعال در موتورخانه
- اطمینان از عدم قرار گرفتن تجهیزات موتورخانه در معرض احتراق و آتش‌سوزی
- اطمینان از محل قرارگیری صحیح تجهیزات اصلی تشکیل دهنده موتورخانه‌ها
- استفاده از فن‌های قدرتمند به منظور بیرون آوردن گرما و همچنین برای خنک کردن موتورخانه
- شستشو و رسوب‌زدایی دستگاه‌ها و لوله‌کشی‌ها
- جلوگیری از هدر رفت انرژی به واسطه پوشاندن درزها و همچنین عایق بندی صحیح پنجره‌ها و درب‌های موتورخانه
جمع بندی مطالب
از موارد مهمی که روی عملکرد صحیح موتورخانه و حفظ ایمنی سلامت ساکنان و خود موتورخانه تاثیر زیادی دارد، تعمیر و نگهداری موتورخانه است. در این مقاله، چک لیست راهنمای تعمیر و نگهداری موتورخانه همراه با یک سری اصول و نکات موردنیاز در این رابطه ذکر شدند. علاوه بر موارد گفته شده، تعمیر و نگهداری تجهیزات موتورخانه در زمان مناسب، باعث می‌شود که عمر مفید سیستم افزایش یافته و در کنار آن، هزینه های تعویض سیستم‌های موتورخانه نیز به میزان قابل توجهی کاهش پیدا خواهد کرد.
اگر به سرویس سالیانه یا همان تعمیر و نگهداری موتورخانه توجه نشود، غالبا آسیب‌های زیادی به موتورخانه وارد خواهد شد که برای رفع آن نیاز به پرداخت هزینه‌های چند برابری خواهد بود. پس کار سرویس موتورخانه خود را به تیم هوم سرویز بسپارید و خیالتان را از عملکرد درست موتورخانه راحت کنید. همچنین می توانید از سایر خدمات گرمایشی هوم سرویز نظیر تعمیر آبگرمکن دیواری و تعمیر پکیج دیواری و یا تعمیر شوفاژ نیز استفاده کنید. برای دسترسی راحتتر به هوم سرویز نیز اپلیکیشن هوم سرویز در دسترس شما قرار دارد.
